世界旅游城市房价,世界旅游城市房价走势
ptiyny时间2024-04-13 09:13:16分类周边游浏览55
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于世界旅游城市房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍世界旅游城市房价的解答，让我们一起看看吧。
美国各个城市的房价大约是多少美元一平米？
国内房价虚高不下，许多有能力的人已经将目光转向海外，赴海外进行置产。
在国内舆论也能经常看到“一美元甩别墅”“美国房价低到你离谱”等等论调。那么真实情况是怎样的呢？
美国房价也跟城市有关，房价是东西海岸边城市最高，往内陆，房价就逐渐下降，以纽约为例，其作为国际大都会，城市地理位置以及人口密度都在美国位于前列，这里一套两室一厅的公寓就能卖出130万美金的高价，折合人民币也近千万了，美国中部地区的房价大概在20美元左右，相当于人民币120万，和我国三四线城市差不多。
所以并不能以偏概全说美国房价比中国便宜，各有各的国情，当然，对于有能力人的说，就是多一百万少一百万的区别，在哪都无所谓。
美国各地房价不太一样，一般来说是东岸纽约和西岸加州旧金山、洛杉矶等地房价最高。根据标准普尔/凯斯席勒Case-Shiller房价指数报告显示， 2000年以来，美国范围内房价升值最多的地方是南加州核心区域Los Angeles County 洛杉矶县和Orange County橙县。那么什么是凯斯席勒指数呢？该指数对于美国房价的统计只集中于20个主要城市，但是也可以以一斑而窥全豹，毕竟这20个城市代表了美国地产的精华。
美国各地房价：以2016年为例，根据科威公司的数据，美国房价（四房两浴）最高城市百大排行榜中，加州占了47个！南加州LA洛杉矶县与Orange橙县各有12城市上榜，冠军为北加州硅谷的萨拉度加（Saratoga），平均房价245万3718美元。橙县的新港滩（Newport Beach）以213万338美元排名第二，仍是橙县的房价冠军。洛杉矶的亚凯迪亚市（Arcadia），以174万8680美元，排第五名。读者耳熟能详的尔湾（Irvine）排名第30名，平均房价***万8209美元。令人意外的是，华人居民众多的罗兰岗（Rowland Heights）以78万4672美元仅仅排名68，隔壁的Diamond Bar钻石吧市72万5137美元仅仅排名95。
现在美国房价高不高呢？ 根据美国凯斯席勒case shiller房价指数，现在已超过2006年次贷泡沫时水平的城市，包括亚特兰大、波士顿、达拉斯。其中，令人警惕的是，得克萨斯达拉斯、丹佛的房价指数已超出2006年的40%！另外，在过去的10年中，美国房产拥有率连续下降，很多房主从物业拥有者，变成了租客。
美国房价上涨跟中国买家关系大吗？这个问题要看地区，而且由供需关系决定。根据美国房价数据，全美房价最高的7个地区中，除纽约（New York）外，全部集中在华***口众多的加州，包括洛杉矶、硅谷圣荷西、湾区旧金山和南加州圣地牙哥。如果从房价中位数这个指标分析，2017年4月房价大洛杉矶地区的房价，有些地区的中位数为20万美元，也有部分豪宅区中间房价为400多万美元。其中，我们耳熟能详的洛杉矶圣玛利诺（San Marino）中间房价超过200万美元，亚凯迪亚（Arcadia）中间房价也要100万美元以上。
希望以上数据对你有帮助！
美国各地房价差别是很大的。现在在纽约曼哈顿买房的话，大概在三万多美元/平，折合成人民币大概在20万一平。如果在各州价格差别就大了，以德州为例，大概二三千美元/平，合人民币一万三到二万。当然，大小城市差别很大。
房价到底会上升，还是会下降？三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买？
你买一线城市，闭着眼睛都是赚，因为源源不断的人口流入足以让你的房子升值。
可是对于大多数三四线城市来说，借着“棚改”“农民工返乡置业”“大型房企下沉”的热潮，眼下当地的房价是起来了。
可是这些城市由于人口净流出及经济增长没有动力，居民手上所持有的住房随时可以变成鸡肋，城市居民既不需要过多的住房消费，也没有投资价值，一些家庭甚至背上无谓的房贷压力。
因为，对于大部分三四线城市来说，这一轮的房价上涨基本上会缓慢结束，再上涨下去的概率也不高。
还是那句话，只有潮水过后，我们才能看清楚到底谁在裸泳！
我认为房价长期来看，是呈螺旋状上升的，如果是刚需，选个适当时机出手买房是正确的！
但是，未来的房价虽然总的趋势是上涨，区域会分化厉害，强者恒强，弱者更弱，所以在力所能及情况下，买房一定要就高不就低。
不知你所说的三四线城市在哪里？如果在京津冀、长三角、珠三角、成渝、长株潭等这些大都市圈里，那么8000多一平方的房价真的不算贵，要知道，很多小县城房价都破万了，三四线城市再怎么差，也总比七八线小县城强啊！
反之，如果你所在的城市不在这些都市圈里，也不是省会，或者不靠近省会，那么要慎重了，主要考虑这个城市是否有产业支撑，人口外流是否严重。如果城市没有什么支柱产业，人口外流比较厉害，那么，就要慎重了，这种情况下，8000也算贵。尤其要警惕那些***型城市，比如四线城市鹤岗，8000多对这样的衰落型城市实在是太贵了！目前鹤岗很多二手房才2000多，几乎是***价。三四线城市又如何呢，没有了人口和产业支撑，城市级别再高也白费。
三四线城市的房价未来会走向何方，这是个破朔迷离问题，看多和看空的观点都有，而且都有论据支持。
看多的理由：
1、房产虽然以居住功能为主，本质上还是一种金融资产。改革开放以来，我国的一直保持着适度温和的通货膨胀率，这意味着钱是逐渐贬值的。相比之下，房子还是比较保值的。而且随着物价的上升，社会平均工资的上涨，房价也会水涨船高。
2、建材、人工工资都在上涨，最关键的是地价也在上涨，这些都是建房子的实打实的成本，开发商没有理由亏本卖房。所以想让房价降下来，真的挺难，当然也不排除开发商为了加快回笼资金，打折促销，降价甩卖。
看空的理由：
1、一二线城市现在抢人厉害，不少大城市纷纷放开落户门槛，制定了雄心勃勃的城市扩容***。和一二线城市比，三四线城市无论在教育、医疗，还是就业等方面的劣势是显而易见的。和县城比的话，房价又没有县城接地气。上有一二线城市的泰山压顶，下有县城的紧逼，三四线城市夹在其中，挺悲催的。
房价到底是会涨还是会跌，这是个老生常谈的问题，也是老百姓非常关心的问题。
那么未来房子到底是涨还是跌呢？具体得看几个因素。
1.由于房价十几年来，一直上涨，大家已经有了一种固化思维，房价会永远上涨，但是这不符合事物的发展规律，到目前为止，还没有任何一种事物保持长盛不衰的。
2.就是一些专家鼓吹的刚需，据银行数据统计，自2013年以来，80%***买房的都是买第二套，甚至是买多套房的，明显看出就是炒房客居多，真正的刚需并不多。
3.现在的城市化已经接近于发达国家的水平70%，所以对房子的需求已经很小了。
4.据调查，中国家庭负债率80%以上，资产主要集中在房子上，背负着几十年的房贷压力，这就导致社会消费指数下降，影响了整个国民经济，也是整个社会的经济隐患。
5.国家密集出台房地产调控政策，并且严格监控银行的资金流入房地产，也表明了国家对房住不炒这一政策的决心。房产税的实施也在加快推进。
据官方统计，现在的房子空置率达到20%以上，房子总量够50亿人住，供大于求非常严重。
一个四线城市，普通工资收入3000元，房价8000元，有多少人能承担起的，收入比严重失去理性。
回答这个问题的人很多，说明大家还是比较关心房子的。我说一下我的观点，一，如果是真刚需，孩子上学或者结婚必须买房，就不要考虑价格直接买。
二，如果不是以上两种情况，那么大家都会存在投资或者一点投机心理，买房投资请谨慎，往下看，第1，北上广深以及强二线城市，可以逢低买入，毕竟需求在那里。第2，人口净流入并且有一定产业基础的三四线城市可以买，如果人口在减少那就不能买了。第3，四五线的城镇，不太建议买了，虽然没房农村娶媳妇儿越来越困难，但是真的是高位接盘了。
三，如果买，怎么买？
首选品质大盘，未来人们对生活品质要求越来越高，优质大盘配套齐全，对未来保值增值很有帮助。其次，优质学区房，孩子的教育越来越重要，父母在教育上的投入也会越来越大，如果房子具备优质学区，那么房产也会越来越值钱
最后，请考虑投资的朋友谨慎出手，未来十年还是城镇化比较关键的十年，房产的需求还是很大的，可是未来二十年以后，人口老龄化造成的空置房会越来越多，20年以后会是怎么的情况呢？欢迎朋友们留言交流
到此，以上就是小编对于世界旅游城市房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于世界旅游城市房价的2点解答对大家有用。
版权声明：以上内容作者已申请原创保护，未经允许不得转载，侵权必究！授权事宜、对本内容有异议或投诉，敬请联系网站管理员，我们将尽快回复您，谢谢合作！转载请注明出处：http://www.ltjinfen.com/post/23449.html
